{"id":20965,"date":"2024-09-17T14:16:11","date_gmt":"2024-09-17T14:16:11","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=project&p=20965"},"modified":"2025-01-27T05:13:34","modified_gmt":"2025-01-27T05:13:34","slug":"valutazione-di-mercato-di-soho-house-roma","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/project\/valutazione-di-mercato-di-soho-house-roma\/","title":{"rendered":"Valutazione di mercato di Soho House Roma"},"content":{"rendered":"
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Esperienza di ospitalit\u00e0<\/h3>\n

Valutazione di mercato di Soho House Roma<\/h1>\n
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Il proprietario del complesso immobiliare ad uso turistico-ricettivo si \u00e8 rivolto a una banca per essere assistito finanziariamente nell'attuazione del progetto. La Banca, a sua volta, per essere supportata nelle sue valutazioni, ha richiesto il supporto di Horwath HTL e di un consulente tecnico. <\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

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Ambito del progetto<\/h3>\n

Horwath HTL \u00e8 stata incaricata di eseguire una valutazione di mercato per il progetto Soho House Rome, un importante sviluppo immobiliare destinato ad uso turistico-ricettivo. Il proprietario ha chiesto l’assistenza finanziaria di una banca per realizzare il progetto e la banca, a sua volta, ha richiesto l’esperienza di Horwath HTL per supportare le sue valutazioni e garantire una decisione di prestito informata.<\/p>\n

La valutazione di mercato si \u00e8 concentrata sul potenziale di Soho House Rome come parte del rinomato portafoglio Soho House, che si rivolge a un mercato di nicchia di professionisti creativi e viaggiatori orientati allo stile di vita. L’ubicazione del progetto a Roma, una destinazione riconosciuta a livello mondiale per la cultura, la storia e gli affari, \u00e8 stata un fattore critico per valutare il valore e l’attrattiva del progetto sul mercato.<\/p>\n

Horwath HTL ha condotto un’analisi approfondita del mercato dell’ospitalit\u00e0 locale e regionale, con un’attenzione specifica agli alloggi lifestyle e ai club privati. Ci\u00f2 ha comportato un’analisi comparativa con propriet\u00e0 analoghe a Roma e con altre sedi Soho House a livello globale per valutare le metriche di performance previste, come le tariffe medie giornaliere (ADR), i livelli di occupazione e i ricavi per camera disponibile (RevPAR). L’analisi ha valutato anche la capacit\u00e0 del marchio di attrarre una base di clienti fedeli e di spingere i prezzi al rialzo.<\/p>\n

Lo studio ha incorporato una modellazione finanziaria per stimare il potenziale di guadagno del progetto, i costi operativi e la redditivit\u00e0 a lungo termine. I principali flussi di entrate, tra cui le iscrizioni, le vendite delle camere, i ristoranti e l’ospitalit\u00e0 di eventi, sono stati valutati in modo critico per garantire proiezioni realistiche e allineate al mercato. Il consulente tecnico ha fornito ulteriori approfondimenti sulle tempistiche di costruzione, sulle stime dei costi e sui rischi potenziali, garantendo una valutazione olistica della fattibilit\u00e0 del progetto.<\/p>\n

Il risultato finale \u00e8 stato un rapporto completo di valutazione del mercato che ha delineato il valore potenziale dell’immobile nelle attuali condizioni di mercato, supportato da proiezioni finanziarie dettagliate e approfondimenti strategici. Questo rapporto ha permesso alla banca di valutare la fattibilit\u00e0 del progetto e di fornire assistenza finanziaria con fiducia.<\/p>\n

Grazie a un’analisi approfondita e basata sui dati, Horwath HTL ha supportato sia il proprietario che la banca nell’avanzamento dello sviluppo della Soho House Rome, assicurando che fosse ben posizionata per il successo nel competitivo mercato dell’ospitalit\u00e0 lifestyle.<\/p>\n <\/div>\n

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\n Ospitalit\u00e0 <\/div>\n
\n Consulenza sulle transazioni <\/div>\n
\n Attivit\u00e0 <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Posizione del progetto<\/h3>\n

Roma, Italy<\/p>

\n Visualizza il progetto su Google Maps<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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Team del progetto<\/h3>\n
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\n Zoran Ba\u010di\u0107<\/b>\n
Managing Director <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n zbacic@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 06 68395091<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 342 8939610<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n Maddalena Terraneo<\/b>\n
Senior Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n mterraneo@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 06 68395091<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 345 3990004<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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