{"id":20939,"date":"2024-12-05T11:19:12","date_gmt":"2024-12-05T11:19:12","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=project&p=20939"},"modified":"2025-01-27T06:00:33","modified_gmt":"2025-01-27T06:00:33","slug":"due-diligence-di-mercato-per-il-nuovo-resort-fashmendoo","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/project\/due-diligence-di-mercato-per-il-nuovo-resort-fashmendoo\/","title":{"rendered":"Due Diligence per un resort alle Maldive"},"content":{"rendered":"
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Esperienza di svago<\/h3>\n

Due Diligence per un resort alle Maldive<\/h1>\n
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Horwath HTL Italia ha analizzato le ipotesi di mercato e operative (ricavi e costi operativi) per la costruzione di un nuovo resort sull'isola disabitata di Fasmendhoo, situata nell'atollo di Raa.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

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Ambito del progetto<\/h3>\n

Horwath HTL Italia \u00e8 stata incaricata di eseguire una due diligence di mercato per la proposta di costruzione del Fasmendhoo Resort, una struttura di lusso prevista sull’isola disabitata di Fasmendhoo nell’atollo di Raa, alle Maldive. L’obiettivo era quello di valutare le ipotesi di mercato e operative alla base del progetto, concentrandosi sulle proiezioni dei ricavi, sui costi operativi e sull’allineamento con le dinamiche del mercato regionale.<\/p>\n

Lo studio \u00e8 iniziato con un’analisi completa del mercato turistico maldiviano, in particolare dell’atollo di Raa, noto per le sue spiagge incontaminate, la vivace vita marina e la crescente popolarit\u00e0 tra i viaggiatori di lusso. Per stabilire il potenziale di mercato del resort sono stati valutati i principali fattori di domanda, tra cui le tendenze dei visitatori internazionali, la connettivit\u00e0 aerea e il crescente appeal del turismo eco-consapevole ed esperienziale.<\/p>\n

\u00c8 stato condotto un esercizio di benchmarking competitivo per posizionare il resort proposto rispetto alle propriet\u00e0 di lusso esistenti e in progetto alle Maldive. Questo includeva un’analisi dei trend di occupazione, delle tariffe medie giornaliere (ADR) e delle preferenze degli ospiti in fatto di alloggio, ristorazione e attivit\u00e0 ricreative. L’analisi ha messo in evidenza le opportunit\u00e0 di differenziazione attraverso esperienze uniche, pratiche sostenibili e servizi esclusivi adatti al mercato di riferimento.<\/p>\n

Sono state valutate criticamente le ipotesi operative, tra cui i ricavi previsti per le vendite delle camere, i servizi di ristorazione e le strutture per il benessere e il tempo libero. I costi operativi, come le spese per il personale, la manutenzione e le utenze, sono stati esaminati per garantire l’allineamento con i parametri di riferimento del settore e con le sfide logistiche della localit\u00e0 remota.<\/p>\n

La modellazione finanziaria ha incorporato queste intuizioni per convalidare il business case complessivo del Fasmendhoo Resort. Sono state eseguite analisi di sensibilit\u00e0 per valutare i potenziali rischi, come le fluttuazioni della domanda dei visitatori, i tassi di cambio e i costi operativi associati allo stato di disabitato dell’isola.<\/p>\n

Il risultato finale \u00e8 stato un rapporto dettagliato sulla due diligence di mercato, che ha fornito indicazioni e raccomandazioni utili a perfezionare le ipotesi operative e finanziarie del progetto. Questa relazione ha permesso al cliente di procedere con fiducia nello sviluppo, assicurando che il concetto di resort fosse allineato al mercato e finanziariamente sostenibile.<\/p>\n

Grazie a un’analisi meticolosa e basata sui dati, Horwath HTL Italia ha aiutato il cliente a gettare solide basi per il Fasmendhoo Resort, posizionandolo come destinazione di spicco nel competitivo mercato dell’ospitalit\u00e0 di lusso maldiviano.<\/p>\n <\/div>\n

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\n Tempo libero <\/div>\n
\n Supporto operativo <\/div>\n
\n Destinazioni <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Posizione del progetto<\/h3>\n

Fasmendhoo Island, Maldives<\/p> <\/div>\n

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Team del progetto<\/h3>\n
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\n Zoran Ba\u010di\u0107<\/b>\n
Managing Director <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n zbacic@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 06 68395091<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n Maddalena Terraneo<\/b>\n
Senior Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n mterraneo@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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