{"id":20932,"date":"2024-12-05T10:47:44","date_gmt":"2024-12-05T10:47:44","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=project&p=20932"},"modified":"2025-01-27T07:19:48","modified_gmt":"2025-01-27T07:19:48","slug":"uso-massimo-e-migliore-per-hotel-via-liguria","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/project\/uso-massimo-e-migliore-per-hotel-via-liguria\/","title":{"rendered":"Studio di Highest & Best Use per l\u2019Hotel Via Liguria"},"content":{"rendered":"
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Esperienza di ospitalit\u00e0<\/h3>\n

Studio di Highest & Best Use per l\u2019Hotel Via Liguria<\/h1>\n
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Horwath HTL Italia \u00e8 stata incaricata di sviluppare un business plan in due scenari per la conversione di un edificio storico in un hotel, esplorando un posizionamento sia a 4 che a 5 stelle. <\/p>

L'obiettivo era quello di fornire al cliente un'analisi completa delle implicazioni finanziarie e operative di ogni scenario, garantendo una decisione informata e in linea con il potenziale dell'edificio e la domanda del mercato.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

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Ambito del progetto<\/h3>\n

Horwath HTL Italia \u00e8 stata incaricata di sviluppare un business plan in due scenari per la conversione di un edificio storico in un hotel, esplorando un posizionamento sia a 4 che a 5 stelle. L’obiettivo era quello di fornire al cliente un’analisi completa delle implicazioni finanziarie e operative di ogni scenario, garantendo una decisione informata e in linea con il potenziale dell’edificio e la domanda del mercato.<\/p>\n

Il progetto \u00e8 iniziato con una valutazione dettagliata delle caratteristiche dell’immobile, tra cui il valore architettonico, la posizione e la capacit\u00e0 di riqualificazione. \u00c8 stata condotta un’analisi di mercato per valutare le tendenze turistiche regionali, le preferenze degli ospiti e le dinamiche competitive. L’analisi ha fornito indicazioni sulla domanda di alloggi di lusso e di alta gamma, evidenziando le opportunit\u00e0 e le sfide associate a ciascuna categoria di hotel.<\/p>\n

Il business plan in due scenari comprendeva proiezioni su ricavi, costi operativi e redditivit\u00e0 sia per l’opzione a 4 stelle che per quella a 5 stelle. Sono state valutate criticamente le differenze principali, come le tariffe delle camere, i dati demografici del target, i livelli di servizio e gli investimenti richiesti. Ogni scenario \u00e8 stato confrontato con propriet\u00e0 comparabili per garantire ipotesi realistiche e allineamento alle condizioni di mercato.<\/p>\n

Le considerazioni operative sono state adattate a ciascun concept, comprese le esigenze di personale, i servizi per gli ospiti e le opportunit\u00e0 di branding. Le raccomandazioni riguardavano il modo in cui ottimizzare l’esperienza degli ospiti, bilanciando al contempo investimenti ed efficienza operativa.<\/p>\n

In seguito allo sviluppo del business plan, l’asset \u00e8 stato venduto e successivamente sviluppato nel primo W Hotel in Italia, inaugurato nell’aprile del 2022. Il successo del lancio di questo iconico marchio di lusso evidenzia il valore strategico dello scenario a 5 stelle e il suo allineamento con la domanda del mercato di offerte di ospitalit\u00e0 di alto livello.<\/p>\n

Grazie a un’analisi approfondita e lungimirante, Horwath HTL Italia ha aiutato il cliente a prendere una decisione strategica che ha massimizzato il potenziale della propriet\u00e0 e ha contribuito alla sua trasformazione in un hotel di riferimento nel mercato italiano del lusso.<\/p>\n <\/div>\n

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\n Ospitalit\u00e0 <\/div>\n
\n Strategia e pianificazione <\/div>\n
\n Attivit\u00e0 <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Posizione del progetto<\/h3>\n

Roma, Italy<\/p> <\/div>\n

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Team del progetto<\/h3>\n
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\n Zoran Ba\u010di\u0107<\/b>\n
Managing Director <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n zbacic@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 06 68395091<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 342 8939610<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n Maddalena Terraneo<\/b>\n
Senior Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n mterraneo@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 06 68395091<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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Condividi<\/h3>\n
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