{"id":20931,"date":"2024-12-05T11:08:05","date_gmt":"2024-12-05T11:08:05","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=project&p=20931"},"modified":"2025-01-27T06:44:45","modified_gmt":"2025-01-27T06:44:45","slug":"business-plan-delloperatore-e-dello-sviluppatore-per-il-lefay-resort-spa-lago-di-garda","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/project\/business-plan-delloperatore-e-dello-sviluppatore-per-il-lefay-resort-spa-lago-di-garda\/","title":{"rendered":"Piano aziendale per il Lefay Resort & Spa"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n \n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n

Esperienza di ospitalit\u00e0<\/h3>\n

Piano aziendale per il Lefay Resort & Spa<\/h1>\n
\n

Lefay Group ha richiesto il supporto di Horwath HTL Italia per verificare il margine dell'operatore e la redditivit\u00e0 dello sviluppatore.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Ambito del progetto<\/h3>\n

Il Lefay Resort & SPA Lago di Garda, situato a Gargnano sulla sponda occidentale del Lago di Garda, \u00e8 una destinazione di lusso che integra perfettamente benessere, sostenibilit\u00e0 e lusso contemporaneo. Il resort si estende su 11 ettari di parco naturale, caratterizzato da dolci colline e uliveti, e offre una vista panoramica sul lago. Il suo design riflette l’architettura tradizionale locale, reinterpretata per armonizzarsi con il paesaggio circostante.<\/p>\n

Horwath HTL Italia \u00e8 stata incaricata dal Gruppo Lefay di rivedere e verificare il business plan del Lefay Resort & SPA Garda Lake. L’incarico si \u00e8 concentrato sulla valutazione del margine dell’operatore e della redditivit\u00e0 dello sviluppatore, garantendo che le ipotesi finanziarie del piano fossero realistiche, allineate e a sostegno degli obiettivi operativi e di investimento.<\/p>\n

La revisione \u00e8 iniziata con un’analisi approfondita del modello di business dell’operatore, valutando i principali flussi di entrate come le vendite delle camere, i servizi spa, le operazioni F&B e i programmi di benessere. Per convalidare i margini previsti sono stati esaminati parametri come i tassi di occupazione, le tariffe medie giornaliere (ADR) e i contributi alle entrate accessorie. Il benchmarking rispetto a resort benessere di lusso comparabili ha fornito un ulteriore contesto per garantire che le aspettative di performance dell’operatore fossero raggiungibili e allineate al mercato.<\/p>\n

\u00c8 stato valutato anche il business plan dello sviluppatore per confermare la redditivit\u00e0 del progetto. Questo includeva la valutazione delle spese di capitale (CapEx), dei costi di costruzione e delle tempistiche di sviluppo in relazione ai rendimenti previsti. Sono state condotte analisi dei flussi di cassa per garantire che il piano tenesse conto del recupero dell’investimento iniziale e della redditivit\u00e0 a lungo termine.<\/p>\n

L’interazione tra i modelli finanziari dell’operatore e dello sviluppatore \u00e8 stata esaminata criticamente per identificare potenziali disallineamenti o rischi. Sono state fornite raccomandazioni per ottimizzare l’equilibrio degli accordi di condivisione dei ricavi, l’efficienza operativa e i rendimenti degli investimenti, garantendo un quadro reciprocamente vantaggioso per entrambe le parti.<\/p>\n

Il risultato finale \u00e8 stato un rapporto completo che illustrava i risultati, compresa una revisione delle ipotesi principali, delle proiezioni finanziarie e delle raccomandazioni attuabili. Il rapporto ha fornito chiarezza sul margine dell’operatore e sulla redditivit\u00e0 dello sviluppatore, consentendo al Gruppo Lefay di procedere con fiducia nella sua pianificazione strategica e finanziaria.<\/p>\n

Grazie a una valutazione rigorosa e basata sui dati, Horwath HTL Italia ha supportato il Gruppo Lefay nel garantire il successo e la sostenibilit\u00e0 a lungo termine del Lefay Resort & SPA Garda Lake, rafforzando la sua posizione come punto di riferimento nell’ospitalit\u00e0 di lusso e benessere.<\/p>\n <\/div>\n

\n
\n
\n Ospitalit\u00e0 <\/div>\n
\n Supporto operativo <\/div>\n
\n Attivit\u00e0 <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n
\n
\n

Posizione del progetto<\/h3>\n

Lago di Garda, Italy<\/p> <\/div>\n

\n
\n
\n

Team del progetto<\/h3>\n
\n \n
\n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n

\n Zoran Ba\u010di\u0107<\/b>\n
Managing Director <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

\n
\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n zbacic@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +39 06 68395091<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +39 342 8939610<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n \n Rome <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n
\n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n

\n Maddalena Terraneo<\/b>\n
Senior Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

\n
\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n mterraneo@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +39 06 68395091<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +39 345 3990004<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n \n Rome <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n

Condividi<\/h3>\n
\n \n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n <\/a>\n \n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n <\/a>\n \n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>","protected":false},"featured_media":23868,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"country":[],"class_list":["post-20931","project","type-project","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/project\/20931","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/project"}],"about":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/project"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23868"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20931"}],"wp:term":[{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=20931"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}