Pengalaman Perhotelan
Penilaian Nilai Strategis 3 Resor di Bali
Horwath HTL diinstruksikan untuk memberikan penilaian nilai strategis atas portofolio 3 resor di Bali untuk tujuan refinancing
Lingkup Proyek
Horwath HTL dilibatkan untuk melakukan penilaian nilai strategis atas portofolio yang terdiri dari tiga resor di Bali. Tujuannya adalah untuk memberikan penilaian rinci dan analisis strategis untuk mendukung keputusan pembiayaan kembali, memastikan nilai dan potensi properti direpresentasikan secara akurat kepada pemberi pinjaman dan pemangku kepentingan. Penilaian dimulai dengan tinjauan komprehensif terhadap kinerja operasional dan keuangan resor, menganalisis metrik utama seperti tingkat hunian, tarif harian rata-rata (ADR), pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR), dan margin keuntungan. Data historis dibandingkan dengan tren pasar untuk mengidentifikasi kekuatan, kelemahan, dan peluang untuk peningkatan. Analisis pasar dilakukan untuk mengevaluasi posisi kompetitif resor dalam lanskap perhotelan yang dinamis di Bali. Hal ini termasuk penilaian terhadap faktor pendorong permintaan, seperti pertumbuhan pariwisata mewah dan wisata pengalaman, tren pengunjung regional dan internasional, dan pasar negara berkembang. Pembandingan komparatif memberikan wawasan tentang kinerja resor relatif terhadap properti serupa dalam hal branding, fasilitas, dan kualitas layanan. Penilaian nilai strategis juga mencakup evaluasi terperinci dari kondisi fisik, keselarasan merek, dan daya tarik pasar dari setiap properti. Peluang untuk peningkatan nilai, seperti efisiensi operasional, inisiatif pemasaran yang ditargetkan, dan reposisi potensial, diidentifikasi untuk memaksimalkan kinerja dan nilai aset di masa depan. Hasil akhir dari proses ini mencakup laporan penilaian yang komprehensif, didukung oleh pemodelan keuangan, yang menguraikan nilai pasar resor saat ini dan nilai pasar yang diproyeksikan. Hal ini disertai dengan rekomendasi strategis untuk meningkatkan kinerja operasional, mengoptimalkan perolehan pendapatan, dan memperkuat posisi pasar. Analisis Horwath HTL memberikan kerangka kerja yang kuat bagi klien untuk melakukan negosiasi pembiayaan kembali, memastikan para pemangku kepentingan memiliki pemahaman yang jelas tentang potensi portofolio. Penilaian ini menggarisbawahi nilai strategis dari resor-resor tersebut sebagai aset berkinerja tinggi di pasar pariwisata Bali yang terkenal secara global.
Lokasi Proyek
Bali, Indonesia
