
Vendéglátás tapasztalat
Six Senses Due Diligence
Az IHG számára a Six Senses szállodalánc megvásárlásához nyújtott átvilágítási támogatás részeként nemcsak a Seychelle-szigeteken található Six Senses Felicité Island Resort piaci potenciálját vizsgáltuk meg, hanem pénzügyi előrejelzéseket is készítettünk, hogy megállapítsuk annak becsült jövőbeli nyereségtermelő képességét.
A projekt terjedelme
Értettem. Itt az átdolgozott változat: Cégünket bízták meg azzal, hogy az InterContinental Hotels Group (IHG) által történő felvásárlás részeként átfogó átvilágítást végezzen a Six Senses Hotels Resorts Spas-on. A 300 millió dollár értékű tranzakcióhoz a Six Senses eszközeinek, működésének és a luxus wellness-szektoron belüli stratégiai pozícionálásának alapos értékelésére volt szükség, hogy megalapozott befektetési döntést hozhassunk. A folyamat magában foglalta a Six Senses globális portfóliójának részletes működési értékelését, amely 16 működő szállodát és üdülőhelyet, 18 aláírt, folyamatban lévő menedzsmentszerződést, valamint 37 márkás gyógyfürdőt tartalmazott Six Senses és LivNordic néven. Ehhez helyszíni ellenőrzésekre, a vezetőséggel folytatott mélyreható megbeszélésekre és teljesítményelemzésekre volt szükség a működési hatékonyság, a márka konzisztenciája és a jövőbeli növekedési potenciál felmérése érdekében. Pénzügyi átvilágítást végeztek a csoport jövedelmezőségének és pénzügyi egészségének értékelése érdekében. Ez magában foglalta a bevételi források, az irányítási szerződések és a bérleti szerződések alapos felülvizsgálatát, hogy azonosítani lehessen az akvizíciót befolyásoló pénzügyi kockázatokat vagy kötelezettségeket. A piaci pozícionálás és a márkaelemzés szintén kulcsfontosságú elemek voltak, megvizsgálva az ügyfelek megítélését, a versenytársak helyzetét, valamint a Six Senses és az IHG hosszú távú stratégiai céljainak összehangolását. Mivel a Six Senses a fenntarthatóság és a wellness terén szerzett hírnevét tekintve a márka e területeken tett kezdeményezéseire is kiterjedt az értékelés, hogy azok összhangban legyenek az IHG vállalati értékeivel. Jogi és megfelelőségi vizsgálatokat végeztek a szabályozási előírások betartásának, a szerződéses kötelezettségeknek és a lehetséges kockázatoknak a felmérése érdekében, biztosítva a zökkenőmentes átmenetet az akvizíció után. A projektet szoros határidővel hajtották végre, ami zökkenőmentes együttműködést igényelt több joghatóságon keresztül, hogy 26 országban lévő ingatlanokra és projektekre terjedjen ki. A végső elemzés az IHG számára világos képet adott a Six Senses márkáról, valamint annak működési és pénzügyi helyzetéről. Ez a betekintés döntő szerepet játszott az akvizíció véglegesítésében, jelentősen növelve az IHG portfólióját a luxus és wellness vendéglátás területén.