Vendéglátás tapasztalat
Presidential Villa Értékbecslés és peres ügyek támogatása
A Horwath HTL-t egy elnöki villa értékbecslésével és peres ügyek támogatásával kapcsolatos projekttel bízták meg.
A projekt terjedelme
A Horwath HTL-t bízták meg egy elnöki villa értékelésével és peres ügyek támogatásával egy, az értékével és a kapcsolódó működési teljesítményével kapcsolatos jogvitában. A megbízás keretében a piaci realitásokhoz igazodó, pontos értékbecslést kellett készíteni, és szakértői hozzájárulást kellett nyújtani az ügyfél ügyének támogatásához a peres eljárás során. A projekt az elnöki villa jellemzőinek részletes elemzésével kezdődött, beleértve a villa elhelyezkedését, építészeti kialakítását, felszereltségét és egyedi értékesítési pontjait. Mivel a villa egy magas színvonalú vendéglátóipari eszköz, az értékbecslési folyamat során kulcsfontosságú szempont volt az exkluzivitás, a szolgáltatási színvonal és az ultraluxus ügyfélkör számára való vonzereje. Átfogó piaci elemzést végeztek, összehasonlítva a villát a régióban és nemzetközi szinten található hasonló ingatlanokkal. Ez magában foglalta a hasonló luxusszállások kihasználtsági rátájának, átlagos napi árfolyamának (ADR) és az egy rendelkezésre álló szobára jutó bevételnek (RevPAR) az értékelését. A piackutatás a luxusutazási szegmens szélesebb körű trendjeit is figyelembe vette, beleértve az exkluzív és privát élmények iránti kereslet változását. Az értékelési módszertan a jövedelem, a piac és a költségek megközelítését is magában foglalta a teljes körű értékelés biztosítása érdekében. A bevételi előrejelzéseket, a működési költségeket és a potenciális nyereségességet elemezték az eszköz jelenlegi és jövőbeli értékének meghatározása érdekében. A különböző piaci feltételek és a működési hatékonyság figyelembevétele érdekében forgatókönyveket dolgoztak ki. A Horwath HTL a peres eljárások támogatásának részeként szakértői tanúként jelentéseket és tanúvallomásokat készített az értékelés alátámasztására és az ellenérdekű felek által felvetett kérdések megválaszolására. Ez magában foglalta az adatokon alapuló meglátások bemutatását és az értékeléshez használt módszerek védelmét. A projekt eredményei szilárd bizonyítékot szolgáltattak az ügyfél álláspontjának alátámasztására, biztosítva, hogy az értékelést a jogi eljárások során hitelesnek és objektívnek ismerjék el. A Horwath HTL szakértelme biztosította az elnöki villa egyedi értékének pontos bemutatását, ami hozzájárult a peres eljárás kedvező lezárásához.