Vendéglátás tapasztalat

Átvilágítás a Bansko Wellness Hotel számára

Az ügyfél a Horwath HTL Magyarországot kérte fel a banski síparadicsomban található egyik négycsillagos szállodájának üzemeltetési felülvizsgálatára. Az ügyfél a szálloda teljesítményének elemzését kérte, beleértve az elért ADR-t és foglaltságot, a működési költségeket és a személyzeti kiadásokat, összehasonlítva a közvetlen versenytársakkal és a helyi piaccal, valamint ajánlásokat az általános teljesítmény javítására vonatkozóan.


A projekt terjedelme

Cégünket bízták meg egy bulgáriai Bansko-ban található wellness szálloda átvilágításával egy lehetséges akvizíció részeként. Az ügyfél az ingatlan pénzügyi teljesítményének, piaci helyzetének és működési potenciáljának átfogó értékelését kérte a befektetési döntés meghozatala és a kockázatok csökkentése érdekében. Az átvilágítási folyamat a szálloda pénzügyi nyilvántartásának alapos áttekintésével kezdődött, beleértve a korábbi bevételeket, működési költségeket és jövedelmezőségi mutatókat. Értékeltük a bejelentett számadatok pontosságát, és azonosítottuk a jövőbeli teljesítményt befolyásoló tendenciákat, mint például a vendégkereslet szezonalitását és a helyi gazdasági körülmények hatását. Emellett értékeltük a szálloda bevételi forrásait, beleértve a szobaértékesítést, a spa szolgáltatásokat, valamint az étel- és italfogyasztást, hogy meghatározzuk a lehetséges növekedési vagy optimalizálási területeket. Ezután elemeztük a szálloda piaci pozícióját, összehasonlítva azt a régió hasonló wellness-központú szállodáival. Ez magában foglalta a fő keresleti tényezők, mint például a wellness-turizmus vonzereje Bansko-ban, valamint a versenyhelyzet áttekintését. Megvizsgáltuk továbbá a vendégek szegmentációját, az árképzési stratégiákat és az online hírnevet, hogy meghatározzuk, hogy a szálláshely milyen mértékben vonzza a célközönséget. Az üzemeltetési szempontokat is megvizsgáltuk, beleértve a szálloda vezetőségének hatékonyságát, a létesítmények állapotát és a szolgáltatások wellness-turisztikai trendekhez való igazodását. Különös figyelmet fordítottak arra, hogy a szálloda piaci vonzerejének és jövedelmezőségének növelése érdekében milyen fejlesztések vagy újrapozícionálás lehetséges. Végül részletes kockázatértékelést készítettünk, amely kiterjedt a szerződéses kötelezettségekre, a jogszabályi megfelelésre és a piaci volatilitásra. Végső jelentésünk pénzügyi előrejelzéseket, működési ajánlásokat és stratégiai lehetőségeket tartalmazott az ügyfél számára, biztosítva, hogy az ügyfél világosan lássa az eszköz potenciálját és az érték maximalizálásához szükséges lépéseket. Átvilágításunk lehetővé tette az ügyfél számára, hogy megalapozott döntést hozzon, mivel részletes ismeretekkel rendelkezett a banskói wellness-szálloda jelenlegi állapotáról és jövőbeli lehetőségeiről.

Vendéglátás
Operatív támogatás
Eszközök

A projekt helye

Bansko, Bulgária

A projekt megtekintése a Google Maps-en


Megosztás