Expérience dans l'hôtellerie
Évaluation de l’InterContinental Toronto
Horwath HTL a été mandaté pour préparer une évaluation immobilière de l'hôtel de luxe de 584 chambres situé sur un terrain loué dans le centre-ville de Toronto et rattaché au Palais des congrès du Toronto métropolitain, à la tour de bureaux adjacente et à la Tour CN.
Portée du projet
Horwath HTL Canada a été mandaté pour réaliser une évaluation immobilière complète d’un hôtel de luxe de 584 chambres situé sur un terrain loué dans le centre-ville de Toronto, à proximité du Palais des congrès du Toronto métropolitain, d’une tour de bureaux voisine et de l’emblématique Tour CN. L’expertise a nécessité une évaluation détaillée de la valeur marchande du bien, compte tenu de sa situation privilégiée dans l’un des quartiers commerciaux et touristiques les plus animés de la ville.
Notre équipe a procédé à une analyse approfondie des performances actuelles de l’hôtel, en se concentrant sur des facteurs clés tels que le taux journalier moyen (ADR), les niveaux d’occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR), ainsi que sur la croissance potentielle du marché à l’avenir. Compte tenu des liens entre la propriété et les principaux sites de la ville et de son attrait pour les voyageurs d’affaires et de loisirs, nous avons évalué les intérêts locatifs à long terme et la dynamique concurrentielle du marché de l’hôtellerie de luxe dans le centre-ville de Toronto.
En outre, nous avons examiné l’infrastructure environnante, notamment le Palais des congrès du Toronto métropolitain et les immeubles de bureaux situés à proximité, afin d’évaluer le potentiel d’augmentation de la demande. Notre évaluation a également pris en compte les défis et les opportunités liés à l’exploitation d’un terrain loué. Le résultat a été une évaluation approfondie et fondée sur des données de la valeur marchande de l’hôtel, aidant le client à prendre des décisions éclairées pour les stratégies futures de propriété ou de financement.
