{"id":20821,"date":"2024-11-25T12:18:33","date_gmt":"2024-11-25T12:18:33","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=project&p=20821"},"modified":"2025-01-24T15:06:32","modified_gmt":"2025-01-24T15:06:32","slug":"durchfuhrbarkeitsstudie-fur-fb-pachtvertrage","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/de\/projekt\/durchfuhrbarkeitsstudie-fur-fb-pachtvertrage\/","title":{"rendered":"Machbarkeitsstudie f\u00fcr F&B-Pachtvertr\u00e4ge"},"content":{"rendered":"
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Tourismus Erfahrung<\/h3>\n

Machbarkeitsstudie f\u00fcr F&B-Pachtvertr\u00e4ge<\/h1>\n
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Eine Studie zur Beurteilung der Plausibilit\u00e4t einer m\u00f6glichen Verpachtung von zwei Restaurants in denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4uden in der Altstadt von Koblenz am Florinsmarkt<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

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Projektumfang<\/h3>\n

Horwath HTL f\u00fchrte eine kurze Machbarkeitsstudie durch, um die Plausibilit\u00e4t der Anmietung von zwei Restaurantfl\u00e4chen in denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4uden am Florinsmarkt in der historischen Altstadt von Koblenz zu bewerten. Diese Studie konzentrierte sich auf die Bewertung der finanziellen und operativen Tragf\u00e4higkeit der vorgeschlagenen Pachtvereinbarung unter Ber\u00fccksichtigung der einzigartigen Herausforderungen und Chancen, die mit dem Betrieb in denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4uden verbunden sind.<\/p>\n

Die Studie begann mit einer Marktanalyse der Koblenzer Altstadt, bei der die Passantenfrequenz, das Tourismusverhalten und die Konkurrenzsituation der Gastronomiebetriebe in der Umgebung untersucht wurden. Dazu geh\u00f6rte auch eine Bewertung der Nachfragefaktoren wie kultureller und historischer Tourismus, lokale Veranstaltungen und die allgemeinen Essensvorlieben der Einwohner und Besucher.<\/p>\n

Wir bewerteten die Einschr\u00e4nkungen und M\u00f6glichkeiten, die sich aus dem Denkmalstatus der Geb\u00e4ude ergeben, einschlie\u00dflich aller beh\u00f6rdlichen oder baulichen Einschr\u00e4nkungen, die den Restaurantbetrieb beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnten. Bei dieser Analyse wurden die Kosten f\u00fcr die Renovierung und die Einhaltung der Vorschriften ber\u00fccksichtigt, die erforderlich sind, um die R\u00e4ume f\u00fcr eine moderne Restaurantnutzung anzupassen und gleichzeitig ihre historische Integrit\u00e4t zu bewahren.<\/p>\n

Es wurde eine finanzielle Bewertung durchgef\u00fchrt, um die potenziellen Einnahmen und Betriebskosten f\u00fcr die Restaurants zu prognostizieren. Dabei wurden Faktoren wie die Attraktivit\u00e4t des Standorts, die gesch\u00e4tzte Auslastung und die durchschnittlichen Ausgaben pro Kunde ber\u00fccksichtigt. Die Pachtbedingungen wurden analysiert, um festzustellen, ob das Finanzmodell nachhaltig und f\u00fcr potenzielle Betreiber attraktiv w\u00e4re.<\/p>\n

Die Ergebnisse vermittelten dem Kunden ein klares Verst\u00e4ndnis der Machbarkeit einer Vermietung der Immobilien und zeigten Risiken und Chancen auf. Zu den Empfehlungen geh\u00f6rten Strategien f\u00fcr die Positionierung der Restaurants, um sowohl Touristen als auch Einheimische anzusprechen, sowie Ratschl\u00e4ge f\u00fcr die Aushandlung von Pachtbedingungen, die den einzigartigen Herausforderungen des Standorts gerecht werden.<\/p>\n

Diese Machbarkeitsstudie bot dem Kunden verwertbare Erkenntnisse, um eine fundierte Entscheidung \u00fcber den potenziellen Mietvertrag zu treffen und sicherzustellen, dass das Projekt mit den Marktgegebenheiten und der betrieblichen Machbarkeit \u00fcbereinstimmt.<\/p>\n <\/div>\n

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\n Tourismus <\/div>\n
\n Strategie & Planung <\/div>\n
\n Reiseziele <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Projekt Standort<\/h3>\n

Koblenz, Germany<\/p> <\/div>\n

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Projektteam<\/h3>\n
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\n Susann Sparwasser<\/b>\n
Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n ssparwasser@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +49 69 7140 2005-0<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +49 151 2207 0326<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n \n Frankfurt <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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\n Ellen Graeff<\/b>\n
Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n egraeff@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +49 69 7140 2005-13<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +49 151 2041 3330<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n \n Frankfurt <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Deutschland B\u00fcro<\/h3>\n
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\n Prof. Dr. Christian Buer <\/p>\n <\/div>\n

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\n +49 69 7140 2005-0<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n germany@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n \n

Deutschland B\u00fcro<\/a><\/p>\n <\/div>\n

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