{"id":20807,"date":"2024-09-23T14:02:08","date_gmt":"2024-09-23T14:02:08","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=project&p=20807"},"modified":"2025-01-20T13:28:30","modified_gmt":"2025-01-20T13:28:30","slug":"machbarkeitsstudie-zur-umnutzung-der-historischen-forchtenberg-muhle","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/de\/projekt\/machbarkeitsstudie-zur-umnutzung-der-historischen-forchtenberg-muhle\/","title":{"rendered":"Machbarkeitsstudie zur Umnutzung der historischen Forchtenberg-M\u00fchle"},"content":{"rendered":"
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Expertise im Gastgewerbe<\/h3>\n

Machbarkeitsstudie zur Umnutzung der historischen Forchtenberg-M\u00fchle<\/h1>\n
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Die Stadt Forchtenberg beauftragte Horwath HTL mit der Durchf\u00fchrung einer umfassenden Bewertung und Standortbeurteilung f\u00fcr ein geplantes Hotel am Standort der bauf\u00e4lligen Kocherm\u00fchle. <\/p>

Der historische Kern der Stadt mit seiner mittelalterlichen Altstadt, einschlie\u00dflich der M\u00fchle, steht unter Denkmalschutz. Seit den 1970er Jahren ist es Forchtenberg gelungen, sein Stadtzentrum mitsamt seinem historischen Ambiente zu sanieren und gleichzeitig eine gute Infrastruktur aufzubauen. Dementsprechend gilt die Stadt als Paradebeispiel f\u00fcr die erfolgreiche Koexistenz von Alt und Neu.<\/p>

Die Absicht der Verk\u00e4ufer und des Kunden ist es, die M\u00fchle als Teil von Forchtenberg mit Zugang f\u00fcr die Einwohner zu erhalten. Das Amt f\u00fcr Denkmalschutz bef\u00fcrwortet die Renovierung oder Umwandlung der M\u00fchle in ein Hotel.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

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Projektumfang<\/h3>\n

Diese Machbarkeitsstudie umfasste eine detaillierte Plausibilit\u00e4tspr\u00fcfung der Mietbedingungen und eine Wertangabe f\u00fcr das vorgeschlagene Projekt. Der Arbeitsumfang umfasste eine Standortanalyse, eine Markt- und Wettbewerbsanalyse, eine SWOT-Analyse, die Erstellung eines Produktkonzepts und eine Rentabilit\u00e4tsprognose.<\/p>\n

Das Projekt begann mit einer Standortanalyse, um die Eignung des Gel\u00e4ndes der Kocherm\u00fchle f\u00fcr eine Hotelentwicklung zu bewerten. Faktoren wie Erreichbarkeit, N\u00e4he zu Nachfragegeneratoren, umliegende Infrastruktur und lokale Attraktionen wurden untersucht, um das Potenzial des Standorts f\u00fcr verschiedene G\u00e4stesegmente zu bestimmen.<\/p>\n

Es folgte eine Markt- und Wettbewerbsanalyse, die sich auf die Identifizierung von Zielm\u00e4rkten und die Bewertung der Leistung bestehender Gastgewerbeangebote in der Region konzentrierte. Dieser Schritt half, die Wettbewerbslandschaft zu definieren und M\u00f6glichkeiten zur Differenzierung aufzuzeigen.<\/p>\n

Die SWOT-Analyse lieferte eine strukturierte Bewertung der St\u00e4rken, Schw\u00e4chen, Chancen und Bedrohungen der vorgeschlagenen Entwicklung. Diese Bewertung stellte sicher, dass die strategische Ausrichtung des Projekts den Marktgegebenheiten entsprach und gleichzeitig potenzielle Risiken ber\u00fccksichtigt wurden.<\/p>\n

Auf der Grundlage der Ergebnisse wurde ein ma\u00dfgeschneidertes Produktkonzept entwickelt, das sich an den Merkmalen des Standorts und den Marktanforderungen orientiert. Das Konzept enthielt Empfehlungen f\u00fcr Zimmerkonfigurationen, Annehmlichkeiten und Serviceangebote, die das Zielpublikum ansprechen und gleichzeitig eine wettbewerbsf\u00e4hige Positionierung erm\u00f6glichen sollten.<\/p>\n

Schlie\u00dflich wurde eine Rentabilit\u00e4tsprognose erstellt, die die Plausibilit\u00e4t der Pacht und die Wertangabe ber\u00fccksichtigt. Umsatzprognosen, Kostensch\u00e4tzungen und Return-on-Investment-Szenarien wurden modelliert, um eine klare finanzielle Perspektive f\u00fcr das geplante Hotel zu schaffen.<\/p>\n

Die Studie lieferte umsetzbare Erkenntnisse, die der Stadt Forchtenberg eine solide Grundlage f\u00fcr fundierte Entscheidungen hinsichtlich des Hotelentwicklungspotenzials des Kocherm\u00fchle-Gel\u00e4ndes verschafften. Dieses Projekt unterstreicht den sorgf\u00e4ltigen Ansatz bei der Bewertung und Planung von Unternehmungen im Gastgewerbe an einzigartigen Standorten.<\/p>\n <\/div>\n

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\n Gastgewerbe <\/div>\n
\n Strategie & Planung <\/div>\n
\n Verm\u00f6genswerte <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Projekt Standort<\/h3>\n

Forchtenberg, Germany<\/p> <\/div>\n

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Projektteam<\/h3>\n
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\n Katja Freudling<\/b>\n
Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n kfreudling@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +49 69 7140 2005-12<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +49 151 2215 8098<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n \n Frankfurt <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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\n Ellen Graeff<\/b>\n
Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n egraeff@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +49 69 7140 2005-13<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +49 151 2041 3330<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n \n Frankfurt <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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