{"id":20804,"date":"2024-11-25T19:29:56","date_gmt":"2024-11-25T19:29:56","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=project&p=20804"},"modified":"2025-01-26T09:20:17","modified_gmt":"2025-01-26T09:20:17","slug":"marktwert-fur-teilerschlossenes-resort","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/de\/projekt\/marktwert-fur-teilerschlossenes-resort\/","title":{"rendered":"Marktwert f\u00fcr teilerschlossenes Resort"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n \n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n

Expertise im Gastgewerbe<\/h3>\n

Marktwert f\u00fcr teilerschlossenes Resort<\/h1>\n
\n

Horwath HTL wurde beauftragt, den Marktwert eines teilweise entwickelten Resortprojekts zu bewerten, dessen Fertigstellung aufgrund finanzieller und betrieblicher Herausforderungen gef\u00e4hrdet war. Die Bewertung war von entscheidender Bedeutung, um den Interessengruppen ein klares Verst\u00e4ndnis des aktuellen Wertes des Projekts und seines Potenzials im Falle einer Fertigstellung zu vermitteln und so strategische Entscheidungen \u00fcber die Zukunft des Projekts zu unterst\u00fctzen. <\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Projektumfang<\/h3>\n

Wir wurden beauftragt, eine Bewertung einer Immobilie vorzunehmen, um ihren aktuellen Marktwert zu ermitteln und den Kunden dabei zu unterst\u00fctzen, fundierte finanzielle und strategische Entscheidungen zu treffen. Ziel war es, eine gr\u00fcndliche und genaue Bewertung auf der Grundlage der lokalen Marktbedingungen, der immobilienspezifischen Eigenschaften und des Zukunftspotenzials vorzunehmen.<\/p>\n

Der Bewertungsprozess begann mit einer umfassenden Analyse des lokalen Marktes, einschlie\u00dflich der j\u00fcngsten Transaktionsdaten, der Trends bei den Immobilienwerten und der wirtschaftlichen Faktoren, die den Sektor beeinflussen. Schl\u00fcsselfaktoren wie die Dynamik von Angebot und Nachfrage, Bebauungsvorschriften und infrastrukturelle Entwicklungen in dem Gebiet wurden ebenfalls ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n

Es wurde eine detaillierte Inspektion der Immobilie durchgef\u00fchrt, um ihren Zustand, ihre Gr\u00f6\u00dfe und ihre besonderen Merkmale zu bewerten. Wir haben die aktuelle Nutzung und das Potenzial f\u00fcr alternative Nutzungen gepr\u00fcft und dabei Faktoren wie Standortvorteile, Zug\u00e4nglichkeit und die N\u00e4he zu wichtigen Einrichtungen ber\u00fccksichtigt. Bei einkommensgenerierenden Immobilien umfasste die Analyse eine Bewertung der Mieteinnahmen, der Mietbedingungen und der Belegungsraten.<\/p>\n

Wir haben mehrere Bewertungsmethoden angewandt, um Genauigkeit und Zuverl\u00e4ssigkeit zu gew\u00e4hrleisten. Der vergleichende Ansatz beinhaltete die Analyse von Verk\u00e4ufen \u00e4hnlicher Immobilien in der Region, um einen Basiswert zu ermitteln. F\u00fcr ertragsgenerierende Immobilien wurde das Ertragswertverfahren verwendet, um den Barwert der k\u00fcnftigen Cashflows zu ermitteln. Dar\u00fcber hinaus wurden beim Kostenansatz die Wiederbeschaffungskosten der Immobilie unter Ber\u00fccksichtigung der Abschreibung und der Marktbedingungen bewertet.<\/p>\n

Der abschlie\u00dfende Bewertungsbericht enth\u00e4lt eine detaillierte Aufschl\u00fcsselung der verwendeten Methoden, der analysierten Daten und der gezogenen Schlussfolgerungen. Neben dem aktuellen Marktwert der Immobilie boten wir Einblicke in potenzielle Faktoren, die die zuk\u00fcnftige Bewertung beeinflussen k\u00f6nnten, wie Markttrends oder Entwicklungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Diese Marktbewertung bot dem Kunden eine solide Grundlage f\u00fcr strategische Entscheidungen, sei es f\u00fcr den Verkauf, die \u00dcbernahme, die Refinanzierung oder die Entwicklung. Es unterstreicht unsere Kompetenz, pr\u00e4zise und kontextbezogene Bewertungen zu liefern, die auf die Bed\u00fcrfnisse des Kunden zugeschnitten sind.<\/p>\n <\/div>\n

\n
\n
\n Gastgewerbe <\/div>\n
\n Transaktionsberatung <\/div>\n
\n Verm\u00f6genswerte <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n
\n
\n

Projekt Standort<\/h3>\n

Arlberg, Austria<\/p> <\/div>\n

\n
\n
\n

Projektteam<\/h3>\n
\n \n
\n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n

\n Brigitte T. Gruber<\/b>\n
Managing Partner <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

\n
\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n bgruber@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +4319248186<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +436641280958<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n \n Vienna <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n
\n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n

\n Oliver Coenen<\/b>\n
Senior Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

\n
\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n ocoenen@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +43 1924 8186<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n \n Vienna <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n
\n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n

\n Antonia Irsigler<\/b>\n
Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

\n
\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n airsigler@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +43 699 1025 0388<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n \n Vienna <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n

Teilen<\/h3>\n
\n \n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n <\/a>\n \n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n <\/a>\n \n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>","protected":false},"featured_media":16457,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"country":[],"class_list":["post-20804","project","type-project","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/project\/20804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/project"}],"about":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/project"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=20804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}